Estimation théorique
Allee Chantemerle,03000 Avermes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Chantemerle,03000-Avermes indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 8 | ALL CHANTEMERLE | 5 | 88 | 334 | 96500€ | 1097€ |
2023-03-15 | 19 | ALL CHANTEMERLE | 5 | 88 | 351 | 108000€ | 1227€ |
2020-06-02 | 21 | ALL CHANTEMERLE | 5 | 88 | 294 | 156600€ | 1780€ |
2020-12-23 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 661 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-17 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 624 | 120000€ | 1644€ |
2020-07-02 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 174 | 100000€ | 1235€ |
2019-11-12 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 214 | 130000€ | 1161€ |
2020-09-16 | 12 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 8 | 139 | 675 | 109900€ | 791€ |
2021-06-17 | 12 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 8 | 139 | 675 | 232000€ | 1669€ |
2019-07-08 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 154 | 567 | 181800€ | 1181€ |
2022-05-30 | 27 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 676 | 185251€ | 1611€ |
2020-08-28 | 15 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 75 | 342 | 136000€ | 1813€ |
2023-04-25 | 9 | PL SARAH BERNHARDT | 4 | 80 | 179 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-14 | 7 | PL SARAH BERNHARDT | 4 | 80 | 164 | 82000€ | 1025€ |
2022-07-22 | 5 | PL SARAH BERNHARDT | 4 | 80 | 261 | 99900€ | 1249€ |
2020-10-29 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 3 | 108 | 388 | 90000€ | 833€ |
2023-05-23 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 81 | 324 | 95200€ | 1175€ |
2020-07-08 | 21 | RUE DU DOC PHILIPPE FOURNIER | 4 | 80 | 275 | 131400€ | 1643€ |
2022-12-10 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 99 | 406 | 125000€ | 1263€ |
2022-09-23 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 438 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-28 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 438 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DU DOC PHILIPPE FOURNIER | 3 | 96 | 597 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DE THANN | 5 | 96 | 485 | 162000€ | 1688€ |
2023-03-31 | 8 | RUE GABY MORLAY | 5 | 103 | 103 | 171000€ | 1660€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 18 | 118000€ | 1513€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DU DOC PHILIPPE FOURNIER | 4 | 90 | 594 | 161200€ | 1791€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DE THANN | 4 | 78 | 304 | 167000€ | 2141€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE THANN | 4 | 78 | 385 | 162000€ | 2077€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 1008 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 114 | RTE DE PARIS | 5 | 123 | 442 | 108000€ | 878€ |
2022-03-28 | 17 | RUE CLAUDE MORAND | 5 | 98 | 462 | 193500€ | 1974€ |
2020-06-29 | 2 | RUE PAUL FORT | 5 | 74 | 396 | 112000€ | 1514€ |
2021-12-13 | 84 | RTE DE PARIS | 4 | 64 | 574 | 45000€ | 703€ |
2021-06-03 | 23 | ALL DES SABOTTES | 4 | 80 | 507 | 116000€ | 1450€ |
2021-02-23 | 1 | RUE PAUL FORT | 5 | 74 | 441 | 109000€ | 1473€ |
2023-02-23 | 5711 | AV DU HUIT MAI | 5 | 91 | 622 | 100000€ | 1099€ |
2020-11-27 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 165 | 792 | 109200€ | 662€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DU DOC PHILIPPE FOURNIER | 5 | 102 | 894 | 178000€ | 1745€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 4 | 98 | 549 | 215000€ | 2194€ |
2022-11-21 | 41 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 614 | 153000€ | 1937€ |
2020-05-07 | 16 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 75 | 395 | 144880€ | 1932€ |
2021-12-01 | 30 | ALL DES SABOTTES | 4 | 74 | 673 | 142600€ | 1927€ |
2020-07-22 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 62 | 443 | 101760€ | 1641€ |
2021-06-05 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 156 | 111000€ | 1354€ |
2023-04-12 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 104 | 444 | 154020€ | 1481€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 563 | 173000€ | 1966€ |
2020-10-29 | 18 | RUE NOUVELLE | 3 | 67 | 212 | 92000€ | 1373€ |
2019-05-31 | 11 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 78 | 607 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-23 | 2 | RUE CLAUDE MORAND | 5 | 98 | 563 | 183500€ | 1872€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DE CHAVENNES | 3 | 67 | 171 | 135000€ | 2015€ |
2019-05-27 | 18 | CHE DE CHAVENNES | 3 | 67 | 155 | 95000€ | 1418€ |
2020-02-18 | 5120 | LE BOURG | 4 | 86 | 589 | 143000€ | 1663€ |
2019-10-21 | 4 | CHE DES GRAVETTES | 3 | 92 | 758 | 186640€ | 2029€ |
2019-12-16 | 5315 | LA RIGOLLEE | 5 | 80 | 1293 | 67500€ | 844€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 683 | 179000€ | 2081€ |
2020-12-28 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 404 | 99000€ | 1678€ |
2022-06-21 | 2 | RUE CURIE | 3 | 80 | 611 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-08 | 12 | ALL DES GAULINS | 4 | 105 | 545 | 94000€ | 895€ |
2021-03-22 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 437 | 115000€ | 1264€ |
2019-10-11 | 6 | RUE CURIE | 4 | 120 | 627 | 161600€ | 1347€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA PETITE RIGOLLEE | 2 | 45 | 343 | 61000€ | 1356€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DE LA PETITE RIGOLLEE | 2 | 45 | 343 | 95000€ | 2111€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 270 | 781 | 285250€ | 1056€ |
2022-12-09 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 449 | 115000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 5912 | ALL DES GAULINS | 3 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-26 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 478 | 97000€ | 1260€ |
2022-12-19 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 616 | 193875€ | 2178€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 45 | 744 | 80000€ | 1778€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DE LA PETITE RIGOLLEE | 4 | 97 | 804 | 199150€ | 2053€ |
2021-04-06 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 65 | 191 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-26 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2019-11-07 | 25 | CHE DE CHAVENNES | 6 | 157 | 1974 | 199700€ | 1272€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES A. COMBATTANTS D'A F N | 4 | 76 | 0 | 95000€ | 1250€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DES A. COMBATTANTS D'A F N | 4 | 111 | 544 | 236100€ | 2127€ |
2022-01-10 | 18 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 108 | 704 | 246750€ | 2285€ |
2022-10-28 | 14 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 94 | 574 | 223125€ | 2374€ |
2019-10-11 | 48 | RTE DE PARIS | 6 | 128 | 1035 | 286000€ | 2234€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 91 | 234 | 182200€ | 2002€ |
2022-10-27 | 12 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 88 | 559 | 213150€ | 2422€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DU RIBAQUIER | 6 | 228 | 739 | 437928€ | 1921€ |
2022-01-27 | 54 | CHE DE CHAVENNES | 7 | 90 | 1770 | 245000€ | 2722€ |
2022-10-27 | 10 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 87 | 557 | 213150€ | 2450€ |
2020-04-30 | 3 | CHE DE LA CHANDELLE | 4 | 83 | 560 | 168000€ | 2024€ |
2021-12-30 | 10 | RUE CABU | 4 | 91 | 555 | 190500€ | 2093€ |
2020-10-20 | 58 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 110 | 1893 | 155000€ | 1409€ |
2022-10-27 | 8 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 91 | 550 | 222600€ | 2446€ |
2021-03-18 | 7 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 94 | 571 | 182550€ | 1942€ |
2020-11-10 | 3 | RUE CABU | 4 | 95 | 540 | 194995€ | 2053€ |
2022-07-28 | 5 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 93 | 555 | 214750€ | 2309€ |
2020-09-01 | 6 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 87 | 563 | 172850€ | 1987€ |
2020-12-08 | 7 | RUE RENE DUGUAY-TROUIN | 4 | 87 | 499 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-11 | 5753 | LES PLANTES | 4 | 131 | 700 | 196500€ | 1500€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 85 | 378 | 170300€ | 2004€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 85 | 378 | 215000€ | 2529€ |
2021-05-14 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 87 | 539 | 181440€ | 2086€ |
2020-12-30 | 11 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 88 | 511 | 162000€ | 1841€ |
2020-11-18 | 17 | RTE DE PARIS | 2 | 48 | 54 | 54500€ | 1135€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 114 | 515 | 183000€ | 1605€ |
2020-05-20 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 89 | 732 | 177000€ | 1989€ |
2021-04-28 | 8 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 6 | 107 | 766 | 163000€ | 1523€ |
2021-06-07 | 8 | CHE DU DESERT | 5 | 134 | 700 | 236150€ | 1762€ |
2021-10-20 | 5409 | LES CHAMPS | 4 | 66 | 576 | 105000€ | 1591€ |
2022-06-13 | 16 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 112 | 618 | 205000€ | 1830€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 104 | 650 | 210000€ | 2019€ |
2022-09-02 | 5 | ALL JULES VERNE | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-02 | 84 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 142 | 800 | 214100€ | 1508€ |
2023-01-31 | 84 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 142 | 701 | 248000€ | 1746€ |
2020-10-29 | 5410 | CHE DES CHAMPS | 4 | 105 | 689 | 110000€ | 1048€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 2 | 37 | 485 | 77700€ | 2100€ |
2021-05-06 | 3 | ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 5 | 124 | 797 | 235000€ | 1895€ |
2019-09-30 | 36 | RUE JEAN BARON | 3 | 73 | 772 | 70000€ | 959€ |
2021-09-27 | 5408 | LES CHAMPS | 4 | 83 | 800 | 162500€ | 1958€ |
2022-03-25 | 38 | RUE JEAN BARON | 4 | 120 | 459 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-01 | 7 | ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 7 | 192 | 656 | 266000€ | 1385€ |
2023-03-02 | 5431 | LA MURIERE | 3 | 88 | 1064 | 70000€ | 795€ |
2020-09-29 | 5431 | LA MURIERE | 3 | 88 | 0 | 121000€ | 1375€ |
2021-01-25 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 133 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 605 | 99500€ | 1292€ |
2020-03-06 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 2 | 56 | 704 | 161000€ | 2875€ |
2020-10-30 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 3 | 57 | 311 | 65000€ | 1140€ |
2023-02-13 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 3 | 94 | 321 | 60500€ | 644€ |
2023-02-13 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 3 | 75 | 208 | 44500€ | 593€ |
2022-04-04 | 123 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 664 | 83350€ | 926€ |
2021-08-11 | 3 | IMP ALBERT CONGY | 5 | 92 | 550 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-12 | 5407 | LES CHAMPS | 3 | 74 | 318 | 129500€ | 1750€ |
2022-04-22 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 3 | 58 | 496 | 125000€ | 2155€ |
2022-11-10 | 5 | RUE HUBERTINE AUCLERT | 4 | 161 | 800 | 231205€ | 1436€ |
2020-12-02 | 5404 | LES CHAMPS | 4 | 73 | 546 | 110000€ | 1507€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DELVAUX | 5 | 125 | 763 | 125000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DELVAUX | 2 | 65 | 297 | 115000€ | 1769€ |
2022-11-14 | 30 | RUE DELVAUX | 6 | 210 | 593 | 290000€ | 1381€ |
2021-01-20 | 25 | CHE DU DESERT | 4 | 154 | 700 | 306000€ | 1987€ |
2023-04-24 | 11 | RUE DELVAUX | 4 | 72 | 280 | 150000€ | 2083€ |
2023-04-21 | 25 | CHE DU DESERT | 3 | 58 | 469 | 160000€ | 2759€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DANTON | 3 | 100 | 689 | 176000€ | 1760€ |
2019-07-23 | 19 | RUE DELVAUX | 5 | 140 | 1007 | 236500€ | 1689€ |
2022-10-06 | 5429 | LES PETITES ROCHES | 5 | 98 | 567 | 149000€ | 1520€ |
2019-08-14 | 5403 | LES CHAMPS | 6 | 132 | 544 | 161050€ | 1220€ |
2021-10-29 | 68 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 177 | 144800€ | 1810€ |
2019-05-28 | 5890 | LES CHAMPS | 4 | 94 | 742 | 160000€ | 1702€ |
2019-10-07 | 6067 | LES PETITES ROCHES | 4 | 133 | 1028 | 205280€ | 1543€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DANTON | 6 | 110 | 567 | 102000€ | 927€ |
2020-01-30 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2360 | 250000€ | 1894€ |
2021-05-10 | 31 | RTE DE DECIZE | 4 | 122 | 38 | 148000€ | 1213€ |
2021-03-12 | 29 | RTE DE DECIZE | 4 | 91 | 274 | 89000€ | 978€ |
2022-11-16 | 3 | CHE DES PETITES ROCHES | 4 | 105 | 190 | 111000€ | 1057€ |
2021-08-03 | 6081 | LES PETITES ROCHES | 4 | 102 | 1040 | 218000€ | 2137€ |
2021-09-22 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 348 | 185000€ | 1682€ |
2019-12-26 | 5 | RTE DE DECIZE | 4 | 78 | 300 | 88000€ | 1128€ |
2021-05-21 | 5 | RTE DE DECIZE | 4 | 78 | 300 | 130000€ | 1667€ |